华侨城逾5亿再入肇庆新区！要建岭南水街！楼面2414元/平

华侨城年前又拿地，要建欢乐海岸岭南水街！

今早（1月21日），华侨城以底价52780万，拿下肇庆新区12万平商住地，成交楼面价约2414元/平。

注：已扣除6510平配建，不计建安成本。

这是2018年11月以来，华侨城在新区买下的第5宗地块。

▲成交截图

值得一提的是，该地块曾在2019年12月31日出让，后因无人竞价而不成交。【地块流拍】

那么，该地块素质如何，岭南水街又是怎样一个项目？我们一起来看。

A区建欢乐海岸岭南水街

地块位于新区文化创业产业区，砚阳大道东面，临近华侨城纯水岸。

该地块总面积120873.23平，分为A区商业地（37072平）和B区商住地（83801平），前者容积率≤1.1，后者容积率≤2.2，最大计容建面逾22.5万平。

A区需配建公厕、垃圾站，B区需配建居委会、健身设施和老人活动中心等。

此外，A区（商业地块）需引入现代化滨水文化旅游商业休闲综合体项目，即欢乐海岸岭南水街。

据了解，岭南水街项目将融合现代和传统文化，在满足吃喝玩乐购的基础上，深挖肇庆及岭南历史文化资源，孵化本土文化IP。

▲效果图

B区需配建居委会、居民健身设施、老年人活动中心等。

华侨城项目总投资390亿

其实，岭南水街项目只是华侨城布局新区的其中一部分。

2018年，华侨城与肇庆政府正式签约，华侨城文化旅游科技产业小镇项目自此拉开帷幕。

除了岭南水街，整个项目还包括文化科技体验区、文旅产业基地和主体文化生态社区，计划总投资额390亿。

▲效果图

项目签订后，华侨城便陆续拿地，项目建设有序进行。

2018年11月，华侨城拿下第一宗新区地块。

地块临近砚阳湖，占地约23万平，成交总价9.63亿，成交楼面价约为2227元/平，该项目定名为“华侨城纯水岸”，目前已入市，先卖叠墅。

去年，华侨城在新区陆续竞得三宗地块，两宗为商住用地，分别位于砚阳大道东北方向和兴肇大道东侧，成交总价达8亿。【夺地回顾】

另一宗为娱乐用地，位于鼎湖大道以北，兴肇大道西侧，占地面积148535.1平，成交总价9600万。【拿地回顾】

该地块将建卡乐星球文化科技体验区，去年底已奠基，预计2023年建成。【项目奠基】

香港城项目总投资300亿

除此之外，香港城项目也在日前迎来好消息。

1月9日，雅居乐豪掷8亿，摘得新区近18万平商住地块，成交楼面价约1828元/平。【首进肇庆】

香港城总规划面积约286万平，总投资额约300亿。

项目配套有国际医学中心、国际双语学校、精英社交俱乐部、星级酒店、国际游艇港、特色风情休闲商业街、健康管理中心和活力运动港等产业。【项目规划】

▲新区观景楼上拍到的香港城项目简介

此外，去年新区招商引资成绩喜人，引进的项目包括广州大学松田学院、肇庆奥士康科技产业园、平谦国际（肇庆）现代产业园、肇庆本田金属汽车精密零部件生产基地、俊杰机械总部和表面处理设备生产基地等。

目前，新区5盘在售，保利、中海、龙光和宝能等品牌房企率先布局，住宅项目价格在7500-14000元/平之间。

今年，预计保利时光印象、招商依云水岸、启迪科技城、时代年华花园等项目会陆续入市，丰富新区住宅产品。

进肇庆楼市群

请先添加小编微信哦

▼

【点击查看】

往期精彩内容

我们扎根肇庆，以"真实创造价值，传播带来影响力"为信念，为大家带来有趣、有料的楼市资讯，让你买房更加轻松。好内容在后头，长按识别下方二维码，关注我们吧！